Bouwkundig onderzoek

Bouwkundig onderzoek: deskundig, grondig en zonder onnodige schade

Bij Lekkageservice Van Gerven hebben wij dagelijks te maken met allerlei soorten lekkages. Soms gaat het om lekkages binnen in de woning (zoals lekkende leidingen, afvoeren of vloerverwarming = lekdetectie), maar vaak ook om problemen van buitenaf. Denk hierbij aan daklekkages, gevelproblemen, kozijnlekkages of vocht in de kelder.

Voor dit type lekkages is een bouwkundig onderzoek nodig. Onze specialisten sporen de oorzaak van de lekkage als een echte lekdetective op met geavanceerde technologieën om het lek snel en nauwkeurig te lokaliseren. Zo blijft de overlast minimaal en krijgt u toch een glashelder beeld van de oorzaak en de mogelijke oplossing.

Kortom: u kunt altijd contact met ons opnemen, ongeacht welke lekkage er zich bij u afspeelt.

Waar u in Nederland woont maakt voor ons niet uit, wij werken landelijk.

---

Wat is een bouwkundig onderzoek? (Structural Investigation)

Een bouwkundig onderzoek is een specialistisch onderzoek naar lekkages die veroorzaakt worden door een probleem van buitenaf.

Samengevat: wij adviseren een bouwkundig onderzoek wanneer het gaat om een lekkage ten gevolge van een bouwkundig defect. Oftewel: alle lekkages of klimaatproblemen die niet veroorzaakt worden door een installatieleiding (zoals de water- of gasleiding) of afvoeren, maar om lekkages die bijvoorbeeld:

• via het dak of de gevel naar binnen komen,
• door kozijnen of bouwkundige aansluitingen ontstaan,
• in de kelder optreden,
• veroorzaakt worden door koudebruggen, condensatie of isolatiefouten.

Het doel van een bouwkundig onderzoek is het vaststellen van de oorzaak van het vochtprobleem, zodat u gericht en duurzaam kunt laten herstellen.

Belangrijk: bij een bouwkundig onderzoek onderzoeken wij geen constructieve problemen zoals verzakkingen. Het onderzoek richt zich uitsluitend op lekkages en vochtproblemen.

 

Bouwkundig onderzoek voeren wij het gehele jaar door uit. Dus OOK in de winterperiode.

---

Ons proces: helder en efficiënt

1️⃣ Offerte binnen 5 minuten
Via onze website ontvangt u automisch na aanvraag onze offerte met duidelijke uitleg en onze vaste tarieven. Na akkoord plannen we binnen één werkdag een afspraak.

2️⃣ Bouwkundig onderzoek zonder hak- of breekwerk
Met geavanceerde technieken onderzoeken wij doelgericht de oorzaak van de lekkage, zonder onnodige schade.

3️⃣ Professioneel rapport binnen 5 werkdagen
Ons rapport bevat:

• Feitelijke situatiebeschrijving
• Overzicht toegepaste technieken (incl. foto’s/beelden)
• Heldere conclusie zonder ruimte voor interpretatie
• Concreet advies voor herstel of vervolgstappen

Geschikt voor verzekering, aannemer of eigen opvolging.

---

Hoe ziet een bouwkundig onderzoek eruit bij u op locatie?

Onze onderzoeken zijn altijd maatwerk. Elke situatie is anders en vraagt om een zorgvuldige aanpak. Elke lekkage is immers uniek!
Zo werken wij:

1. Inventarisatie

Wanneer onze specialist bij u locatie komt worden de situatie en de klachten met u besproken. Hierna start de specialist met het onderzoek.

2. Onderzoek met specialistische meetmethoden, geavanceerde apparatuur en diepgaande vakkennis

Afhankelijk van het probleem wat bij u speelt zet onze specialist één of meerdere technieken in. Hierbij maken wij gebruik van de modernste apparatuur, waaronder bijvoorbeeld:

• Warmtebeeldcamera: opsporen van koudebruggen, vochtplekken en warmteverlies.
• Vochtmeting: exact bepalen van vochtpercentages in muren, vloeren en plafonds.
• Endoscopie: inkijk in holle ruimtes zonder te breken.
• Dauwpuntmetingen en berekeningen: inzicht in condensatieproblemen.
• Kleurstoffen & UV-lamp: zichtbaar maken van waterloop in gevels en daken.
• Rookproeven: aantonen van luchtlekken en scheuren.

Ter plaatse bepaalt onze specialist welke combinatie van meettechnieken, apparatuur en verbruiksmaterialen het meest effectief is voor uw situatie om de lekkage op te sporen.

3. Rapportage

Na afronding van de bouwkundig onderzoek  ontvangt u een zorgvuldig door onze specialist opgesteld meetrapport. Dit rapport vormt de basis van het verdere traject: helder, onderbouwd en direct bruikbaar voor herstelwerkzaamheden. Onze rapportages worden met uiterste nauwkeurigheid samengesteld en onderscheiden zich door hun diepgang en duidelijkheid. U mag rekenen op de volgende onderdelen:

• Een feitelijke beschrijving van de aangetroffen situatie
  Inclusief relevante observaties en omstandigheden die van invloed zijn op de lekkage of de omgeving.
• Een overzicht van de toegepaste detectietechnieken
  Elk gebruikte meetinstrument wordt vermeld, inclusief toelichting en ondersteunend beeldmateriaal (foto’s, thermografische opnames of endoscopiebeelden).
• Een heldere, vakinhoudelijke conclusie
  Duidelijk, to-the-point en zonder interpretatieruimte: het onderzoek wordt kernachtig samengevat. De bevindingen worden overzichtelijk gepresenteerd.
• Een concreet advies voor herstel of vervolgstappen
  Praktisch, uitvoerbaar en afgestemd op de situatie. Onze aanbeveling dient als leidraad voor herstellers, aannemers of verzekeraars.

Wij streven ernaar het rapport uiterlijk binnen 5 werkdagen na het onderzoek per mail aan u te versturen. Zo kunt u snel schakelen richting herstel of verdere besluitvorming.
Onze rapporten zijn zó opgesteld dat elke hersteller er direct mee aan de slag kan. Zonder onnodige vragen of vertraging.

Kortom: een professioneel onderbouwd rapport dat u verder helpt.

---

Wanneer kiest u voor een bouwkundig onderzoek?

Een bouwkundig onderzoek is aangewezen bij:

• Daklekkage (plat of schuin dak)
• Doorslag via gevels of schoorstenen
• Kozijnlekkages of lekkende schuifpuien
• Kelderlekkage (grondwater, constructiefouten, koekoek)
• Klimaatproblemen: condens, koudebruggen, schimmelvorming
• Isolatiefouten die leiden tot vochtproblemen
• Lekkage via bouwkundige aansluitingen

---

Belangrijke documenten

Tijdens of na het onderzoek vragen wij u enkele documenten te ondertekenen:

• Werkbon: bevestiging dat het onderzoek is uitgevoerd en u tevreden bent over de uitvoering.
• Opleverdocument: bij zakelijke opdrachtgevers; bevestiging richting de opdrachtgever dat wij het onderzoek bij u hebben uitgevoerd.
• Akte van Cessie: wanneer de kosten rechtstreeks door uw verzekeraar worden betaalt. U machtigt hiermee de verzekeraar om de kosten direct aan ons te voldoen.

---

Slagingspercentage en beoordeling

In 98% van de gevallen weten wij de oorzaak van de lekkage vast te stellen. Dit bovengemiddelde percentage is onafhankelijk vastgesteld en te danken aan onze jarenlange ervaring sinds 1998.
Op Google worden wij uitstekend beoordeeld, met name door consumenten.

In de 2% van de gevallen waarin geen oorzaak wordt vastgesteld, sluiten wij tal van oorzaken uit en geven wij een advies voor gericht vervolgonderzoek of verdere stappen.

Professioneel, doelgericht en betrouwbaar.

---

Onze belofte in het kort

• 📄 Heldere vaste prijs vooraf
• 🔍 Geen onnodige schade
• 🖼️ Rapportage met foto’s en conclusies
• 🎯 98 % slagingspercentage
• 🛠️ Optioneel schadeherstel
• 🤝 Transparant, deskundig en betrouwbaar

---

Veilig werken: steiger of hoogwerker

Wij dienen onze werkzaamheden te allen tijde veilig uit te voeren. Soms betekent dit dat er extra voorzieningen nodig zijn, bijvoorbeeld wanneer wij op hoogte werken. In dat geval kan het noodzakelijk zijn dat wij gebruik moeten kunnen maken van een steiger of hoogwerker.

Twijfelt u over een hoogwerker of steiger? Bij werkzaamheden uit te voeren hoger dan 3 meter denken wij graag met u mee op basis van foto’s of aanvullende informatie van u. Zo kunnen we samen bepalen welke veiligheidsmaatregelen passend zijn.

Wij adviseren u graag over de juiste werkwijze, zodat alles voldoet aan de geldende veiligheidsnormen en wij ons werk verantwoord kunnen uitvoeren.

Let op: de huur van een hoogwerker of steiger is niet inbegrepen in onze tarieven.
Wij kunnen als extra service ook de benodigde hoogwerker voor u verzorgen! Wij informeren u graag hierover.

Neem contact op of vraag uw informatie op per mail.

---

Voor wie werken wij?

🏠 Particulieren
🏢 VvE’s en vastgoedbeheerders
🔧 Bouw- en installatiebedrijven
🛡 Verzekeraars, experts en rechtsbijstand
🏘 Woningcorporaties en gemeenten

---

Daarom kiezen klanten voor Lekkageservice Van Gerven

✅ 25+ jaar ervaring, actief sinds 1998
✅ Uitstekend beoordeeld op Google
✅ Landelijke dekking, snel ter plaatse
✅ Samenwerking met de meeste en bekende verzekeraars
✅ Transparante, vaste tarieven
✅ Rapportage binnen 5 werkdagen
✅ Transparant, deskundig en betrouwbaar
✅ Specialistische kennis & moderne apparatuur

---

Last van lekkage?

Heeft u een lekkage die mogelijk van buitenaf komt? Vraag dan direct online een offerte aan voor een bouwkundig onderzoek of neem contact met ons op. Ons team staat voor u klaar om het probleem snel en deskundig te onderzoeken.

📧 info@lekkageservice.nl
📞 040-2928170

 

Is het voor u onduidelijk welk type onderzoek er bij U moet worden uitgevoerd en wilt u graag meer duidelijkheid? Op onze pagina “Lekdetectie of Bouwkundig Onderzoek” proberen wij dit nog duidelijker uit te leggen.