Dilatatie lekkage opsporen

Dilatatielekkage: Hoe ontstaat het?

En wat kunt u doen om het snel en zonder schade op te lossen?

Een lekkage in huis of bedrijfspand is al vervelend genoeg — maar een lekkage die zijn oorsprong vindt in de dilatatievoeg? Die vraagt om specialistisch inzicht. Dilatatielekkages zijn typisch van die verborgen boosdoeners die zonder duidelijke aanleiding ontstaan, maar wél hardnekkige schade veroorzaken.

Bij Lekkageservice van Gerven hebben we deze lekkages honderden keren opgespoord en gedocumenteerd. Niet met giswerk, maar met bouwkundig onderbouwde meetmethodes. Wij werken door heel Nederland en zijn als lekdetectiebedrijf bekend bij de grootste verzekeraars.

Wilt u zekerheid over de oorzaak van uw lekkage? Dan is dit het moment om een specialist in te schakelen.

Wat is een dilatatievoeg?

Een dilatatievoeg (ook wel uitzettingsvoeg genoemd) is een bewuste onderbreking in bouwmaterialen zoals beton of metselwerk. De voeg is bedoeld om de natuurlijke werking van materialen – zoals krimp of uitzetting door temperatuurverschillen – op te vangen. Denk aan gevels, galerijen, vloeren of betonnen dakranden.

Dilatatievoegen zitten vaak op cruciale plekken in gebouwen, bijvoorbeeld tussen twee bouwdelen of op lange rechte vlakken. Ze zijn meestal gevuld met een elastisch materiaal, zoals kit of rubber, dat meebeweegt met het gebouw.

Maar wat als die bescherming faalt? Dan ontstaat er een dilatatielekkage.

Hoe ontstaat een dilatatielekkage?

Dilatatielekkages ontstaan vrijwel altijd door een combinatie van factoren:

• Veroudering van de voegafdichting – Kit of rubber droogt uit, scheurt of laat los.

• Constructieve beweging – Bijvoorbeeld door verzakking, uitzetting of belasting van het gebouw.

• Onjuiste plaatsing of materiaalkeuze – Slechte hechting, onjuiste breedte of onvoldoende flexibiliteit.

• Invloed van weersomstandigheden – Harde wind, slagregen of vries-dooi-cycli vergroten de druk op de voeg.

Zodra water door de voeg dringt, kan het zich onzichtbaar verspreiden in de constructie. Het gevolg: vochtplekken, schimmelvorming, loslatend stucwerk, aantasting van isolatie en zelfs betonrot.

Een dilatatielekkage is zelden direct zichtbaar – maar wel destructief als het niet tijdig wordt opgespoord.

Dilatatielekkage traceren = bouwkundig speurwerk

Dilatatielekkages vallen onder bouwkundig lekdetectieonderzoek. Dat betekent: verder kijken dan leidingen of afvoeren. Wij onderzoeken het gebouw als geheel, met specifieke aandacht voor constructieve overgangen, buitengevels en dakranden.

Daarbij zetten wij doelgericht specialistische meetmethodes in, o.a.:

• Rookproeven en kleurstofmetingen – om waterverplaatsing via voegen zichtbaar te maken.

• Endoscopisch onderzoek – om binnen de constructie te kijken zonder schade te maken.

• Thermografie – om vochtopbouw en temperatuurverschillen in de wand te signaleren.

• Hydrotests – waarbij gecontroleerd waterdruk wordt toegepast om het lekgedrag te activeren.

Het grote voordeel? Uw pand blijft volledig intact tijdens het onderzoek. Geen hak- en breekwerk, geen gokwerk — alleen feiten.

Binnen 5 werkdagen ontvangt u een volledig meetrapport inclusief fotomateriaal, conclusies en aanbevelingen.

Lekkageservice van Gerven – dé specialist in dilatatielekkageonderzoek

Wij zijn niet zomaar een lekdetectiebedrijf. Wij zijn gespecialiseerd in bouwkundige lekkages, met focus op onderliggende oorzaken. Al meer dan 25 jaar zijn wij actief in heel Nederland – van Groningen tot Maastricht, van Amsterdam tot Enschede.

Wat u van ons kunt verwachten:

✔ Vaste, transparante tarieven
✔ Snelle planning en landelijke dekking
✔ Ervaren bouwkundigen en detectietechnici
✔ Professioneel rapport met bewijslast

Wij werken dagelijks in opdracht van particulieren, VvE’s, bouwbedrijven én verzekeraars.

Direct hulp bij dilatatielekkage nodig?

Of u nu vermoedt dat de lekkage vanuit een dilatatievoeg komt, of gewoon duidelijke vochtproblemen ervaart: wij staan klaar om uw lekkage in kaart te brengen in kaart te brengen.

📞 Bel ons via 040-2928170
📧 Mail naar info@lekkageservice.nl
📝 Of vraag online een offerte aan via onze website.

Lekkageservice van Gerven – voor elke dilatatielekkage, elke plek in Nederland. Vakwerk zonder schade.