Lekkage in uw nieuwbouwwoning? Dit moet u weten
U heeft eindelijk de sleutel van uw nieuwbouwwoning ontvangen. Een prachtig moment. Alles is nieuw, strak afgewerkt en klaar voor de toekomst. Juist daarom is het extra vervelend wanneer u kort na de oplevering een lekkage ontdekt.
Een vochtplek op het plafond, een lekkend dak, water onder de vloer of vocht in de muur: het zijn problemen die helaas ook bij nieuwbouwwoningen voorkomen. De belangrijkste vragen zijn dan vaak:
- Waar komt de lekkage vandaan?
- Wie is verantwoordelijk voor het herstel?
- Valt de lekkage onder de garantie?
- En hoe voorkomt u verdere schade?
In deze blog leggen we uit waar u rekening mee moet houden en welke stappen u het beste kunt nemen.
Kan een nieuwbouwwoning lekkage hebben?
Ja. Hoewel een nieuwbouwwoning nieuw is, betekent dit niet dat er nooit gebreken kunnen ontstaan. Tijdens de bouw kunnen kleine fouten onopgemerkt blijven, waardoor pas na oplevering vochtproblemen of lekkages zichtbaar worden.
Veelvoorkomende lekkages in nieuwbouwwoningen zijn:
- Daklekkages
- Lekkages rondom dakdoorvoeren
- Gevellekkages
- Lekkages aan leidingwerk
- Badkamerlekkages
- Lekkages aan vloerverwarming
- Kozijn- en aansluitingslekkages
Soms ontstaat de schade direct na oplevering, maar het komt ook regelmatig voor dat een lekkage pas maanden later zichtbaar wordt.
Valt een lekkage in een nieuwbouwwoning onder de garantie?
Of een lekkage onder een garantie valt, hangt af van verschillende factoren. Bijvoorbeeld:
- De oorzaak van de lekkage
- De afspraken in uw koop-/aannemingsovereenkomst
- Eventuele garanties van Woningborg, SWK of BouwGarant
- Het moment waarop het gebrek wordt ontdekt
Wanneer een lekkage het gevolg is van een bouwkundig gebrek of een fout tijdens de bouw, kan de aannemer verantwoordelijk zijn voor herstel. Daarnaast bieden veel waarborgregelingen aanvullende garanties voor bepaalde onderdelen van de woning.
Omdat iedere situatie anders is, is het verstandig om uw overeenkomst en eventuele garantiecertificaten te raadplegen.
Wat moet u doen bij lekkage na oplevering?
Ontdekt u een lekkage in uw nieuwbouwwoning? Dan is snel handelen belangrijk.
1. Meld de lekkage direct
Neem zo snel mogelijk contact op met de aannemer of projectontwikkelaar. Leg de melding bij voorkeur schriftelijk vast en maak foto’s van de schade.
2. Beperk verdere schade
Probeer de schade zoveel mogelijk te beperken. Plaats bijvoorbeeld een emmer onder een lekkage of bescherm kwetsbare materialen tegen vocht.
3. Laat de oorzaak onderzoeken
Voordat een lekkage kan worden hersteld, moet eerst duidelijk zijn waar het water vandaan komt. Dat is vaak lastiger dan het lijkt.
Water kan namelijk op een heel andere plek zichtbaar worden dan waar het probleem daadwerkelijk ontstaat. Daarom is professioneel onderzoek vaak noodzakelijk.
Waarom lekdetectie bij een nieuwbouwwoning?
Bij veel lekkages wordt direct gezocht naar een zichtbare oplossing, terwijl de daadwerkelijke oorzaak onbekend blijft. Hierdoor bestaat het risico dat de lekkage terugkomt.
Met professionele lekdetectie wordt de bron van de lekkage nauwkeurig opgespoord zonder onnodig hak- en breekwerk. Hierdoor weet u precies waar het probleem zit en welke herstelwerkzaamheden nodig zijn.
Een onafhankelijk lekdetectierapport kan bovendien helpen bij de communicatie met:
- De aannemer
- De projectontwikkelaar
- De verzekeraar
- Een waarborginstantie
- Een schade-expert
Veelvoorkomende lekkages in nieuwbouw
Daklekkage
Een kleine fout in de dakbedekking, dakdoorvoer of aansluiting kan al leiden tot vochtproblemen. Bekijk ook onze pagina over daklekkage.
Lekkage aan vloerverwarming
Steeds meer nieuwbouwwoningen worden voorzien van vloerverwarming. Hoewel storingen zeldzaam zijn, kunnen beschadigingen of aansluitproblemen leiden tot lekkages. Lees meer over vloerverwarming lekkage.
Leidinglekkage
Waterleidingen worden vaak weggewerkt in vloeren en muren. Hierdoor blijft een lekkage soms lange tijd onopgemerkt. Bekijk onze pagina over leidinglekkage.
Badkamerlekkage
Een onjuiste afdichting van kitwerk, afvoer of leidingwerk kan al snel voor vochtproblemen zorgen. Meer informatie vindt u op onze pagina over badkamer lekkage.
Landelijke lekdetectie voor particulieren Ên bedrijven
Lekkageservice Van Gerven voert dagelijks lekdetectieonderzoeken uit door heel Nederland.
Wij werken niet alleen voor particuliere woningbezitters, maar ook voor:
- Aannemers
- Bouwbedrijven
- Verzekeraars
- Schade-experts
- Vastgoedbeheerders
- Woningcorporaties
- Verenigingen van Eigenaren (VvE’s)
- Installatiebedrijven
- Bedrijven en instellingen
Of het nu gaat om een nieuwbouwwoning, bestaande woning, appartement of bedrijfspand: wij helpen opdrachtgevers in heel Nederland met het opsporen van lekkages.
Waarom kiezen voor Lekkageservice Van Gerven?
Wanneer u te maken heeft met een lekkage wilt u vooral snel duidelijkheid.
Daarom kiezen opdrachtgevers voor Lekkageservice Van Gerven:
đ Heldere vaste prijs vooraf
đ Geen onnodige schade aan uw woning
đŧī¸ Rapportage met foto’s en duidelijke conclusies
đ¯ 98% slagingspercentage
đ ī¸ Optioneel schadeherstel
đ¤ Transparant, deskundig en betrouwbaar
Snel weten waar uw lekkage vandaan komt?
Heeft u een lekkage in uw nieuwbouwwoning? Wacht niet totdat de schade groter wordt.
Met professionele lekdetectie achterhalen wij snel en nauwkeurig de oorzaak van het probleem. U ontvangt een duidelijke rapportage met foto’s en conclusies die gebruikt kan worden richting aannemer, verzekeraar of andere betrokken partijen.
đ Vraag direct een offerte aan
Lekkageservice Van Gerven werkt landelijk voor particulieren, aannemers, verzekeraars, vastgoedbeheerders en zakelijke opdrachtgevers.
