💧 Dilatatie lekkage opsporen: oorzaak, opsporing en professioneel advies

Een lekkage in huis of bedrijfspand is vervelend genoeg, maar een lekkage die zijn oorsprong vindt in de dilatatievoeg vraagt om specialistisch inzicht.
Dilatatie lekkages zijn vaak verborgen boosdoeners: ze ontstaan zonder duidelijke aanleiding, verspreiden zich onzichtbaar door constructies en kunnen hardnekkige schade veroorzaken.

Bij Lekkageservice van Gerven hebben we deze lekkages honderden keren opgespoord en gedocumenteerd. Met bouwkundig onderbouwde meetmethodes, niet met giswerk.
Ons werkgebied beslaat heel Nederland en wij worden erkend door de grootste verzekeraars.

Wilt u zekerheid over de oorzaak van uw lekkage? Schakel een specialist in.

🧱 Wat is een dilatatievoeg?

Een dilatatievoeg, ook wel uitzettingsvoeg genoemd, is een bewuste onderbreking in bouwmaterialen zoals beton of metselwerk.
Het doel: de natuurlijke werking van materialen opvangen, zoals krimp, uitzetting door temperatuurverschillen of beweging van het gebouw.

Typische plekken:

Gevels en muren
Vloeren of galerijen
Betonnen dakranden
Tussen twee bouwdelen of lange rechte vlakken

Dilatatievoegen zijn meestal gevuld met elastisch materiaal zoals kit, rubber of purschuim, dat meebeweegt met het gebouw.
Wanneer deze bescherming faalt, ontstaat een dilatatie lekkage.

⚠️ Hoe ontstaat een dilatatie lekkage?

Dilatatie lekkages ontstaan vrijwel altijd door een combinatie van factoren:

Veroudering van de voegafdichting: Kit of rubber droogt uit, scheurt of laat los
Constructieve beweging: Verzakkingen, uitzetting, belasting of trillingen
Onjuiste plaatsing of materiaalkeuze: Slechte hechting, onvoldoende flexibiliteit of onjuiste breedte
Invloed van weersomstandigheden: Slagregen, harde wind of vries‑dooi‑cycli vergroten de druk

Zodra water binnendringt, kan dit zich onzichtbaar verspreiden door de constructie, met gevolgen zoals:

Vochtplekken op muren of plafonds
Schimmelvorming
Loslatend stucwerk
Aantasting van isolatiemateriaal
Betonrot

Een dilatatie lekkage is zelden direct zichtbaar, maar kan ernstige schade veroorzaken als het niet tijdig wordt opgespoord.

🔍 Dilatatie lekkage traceren = bouwkundig speurwerk

Dilatatie lekkages vallen onder bouwkundig lekdetectieonderzoek. Wij onderzoeken:

Constructieve overgangen en dilatatievoegen
Buitengevels, dakranden en vloeren
Eventuele doorvoeringen van leidingen of elektrische installaties, inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen

Specialistische meetmethodes

Om de exacte oorzaak vast te stellen, zetten wij doelgericht technieken in.

Voordeel: uw pand blijft volledig intact. Geen hak- of breekwerk, geen giswerk: alleen feiten.

Binnen 5 werkdagen ontvangt u een volledig meetrapport inclusief foto’s, conclusies en aanbevelingen.

⚙️ Ons proces: duidelijk, professioneel en transparant

1️⃣ Offerte binnen 5 minuten

Vraag eenvoudig online een offerte aan voor bouwkundig onderzoek. Binnen enkele minuten ontvangt u automatisch onze duidelijke offerte met daarin uitleg en een overzicht van de kosten. Na ontvangst van uw schriftelijk akkoord plannen wij binnen één werkdag een afspraak met u in.

2️⃣ Bouwkundig onderzoek zonder hak- of breekwerk

Onze specialist komt ter plaatse en gebruikt geavanceerde meetapparatuur om de lekkage te lokaliseren.
We starten met het in kaart brengen van de situatie: waar doet het probleem zich voor, wanneer treedt het op, en wat is er al onderzocht of geprobeerd?
Binnen uiterlijk 5 werkdagen ontvangt u onze rapportage.

3️⃣ 📄 Meetrapport: direct bruikbaar voor herstel

Onze rapportage bevat:

Feitelijke beschrijving van de aangetroffen situatie
Gebruikte detectietechnieken
Vakinhoudelijke conclusie en advies
Foto’s en meetresultaten
Direct bruikbaar voor aannemer, verzekeraar of herstelbedrijf

📊 Slagingspercentage van 98%

Onze ervaring: 98% van de dilatatie lekkages wordt exact opgespoord.
In zeldzame gevallen waar de oorzaak niet direct zichtbaar is, leveren wij een gesloten uitsluiting van mogelijke oorzaken, zodat gericht vervolgonderzoek kan plaatsvinden.

🪟 Momentopname: professioneel & onafhankelijk

Onze rapportage legt de situatie vast zoals die tijdens het onderzoek aanwezig is.
Dat biedt helderheid voor herstel, verzekering of bouwkundige beoordeling.
Onze werkwijze is objectief, deskundig en betrouwbaar, precies wat u nodig heeft bij vochtschade.

👷‍♀️ Voor wie wij werken

Wij voeren onderzoek uit voor:

Particulieren
VvE’s en vastgoedbeheerders
Bouwbedrijven en aannemers
Installatiebedrijven
Verzekeraars en schade-experts
Gemeenten en woningcorporaties

💬 Waarom Lekkageservice van Gerven?

✔ Meer dan 25 jaar ervaring
✔ 98% slagingspercentage
✔ Landelijke dekking en snelle planning
✔ Objectief, professioneel meetrapport
✔ Geen hak- of breekwerk
✔ Deskundige bouwkundigen en detectietechnici